Чуть более месяца назад суд последней инстанции защитил участок в районе улицы Савчука от застройки. Кордовку спасли, но в Чернигове есть еще несколько зеленых зон, которые могут частично или полностью пойти «под топор».
Скандальные строительства можно поделить на несколько категорий: в исторической зоне, рядом с другими домами (в этом случае недовольны лишь соседи), в зеленых зонах.
При этом именно последняя группа вызывает в Чернигове в последнее время наибольшие вопросы. Яловщина, Кордовка, перед тем – дом над Стрижнем, для которого вырезали путь и запущенный, но все же сквер.
К счастью, в последнее время общественные активисты привлекают к протестам все большее количество людей и локальные победы на этом фронте застройщики проигрывают.
Впрочем, это не значит, что не будет новых атак (а некоторые уже ведутся с переменным успехом) на «легкие» Чернигова.
Мы изучили карту города и нашли как минимум 5 мест, которые оказались или вот-вот могут оказаться под угрозой.
1. Березовая роща
О том, что в районе пересечения улиц Доценко и Пухова – возле дома №130 по ул. Пухова – запланировано строительство многоэтажных домов, известно давно.
Сначала речь шла о том, что квартиры здесь будут для сотрудников СБУ. Именно в пользовании этого ведомства, если верить кадастровой карте Украины, находятся два участка «для проектирования и строительства» и «для строительства и обслуживания» многоквартирных домов.
Позже заговорили о том, что часть квартир в будущих многоэтажках получат участники АТО.
Общая площадь двух участков – почти 0,6 га на границе с Березовой рощей.
2. Марьина роща
В 2010 году в Чернигове состоялся съезд «большой черниговской двадцатки». На нем среди прочих проектов был презентован и жилой комплекс «Марьина роща» авторства мастерской архитектора В. Травки.
Эскизы датированы 2007 годом и демонстрируют, как, по мнению архитекторов, могла бы выглядеть зеленая зона на берегу Стрижня – северная часть парка.
К счастью, они до сих пор не воплощены в жизнь, но с южной стороны рощи кадастровая карта «находит» сразу 6 земельных участков (общая площадь – 0,1 га) со статусом «приватна власність». Начать экспансию можно и с этого направления.
Официально – самый молодой черниговский парк. На практике же его границы так окончательно и не были определены.
В итоге здесь сошлись интересы защитников зеленой зоны и строителей, продолжающих возведение на улице Жабинского «прокурорского» дома.
В итоге частью зеленой зоны городу пришлось пожертвовать. Согласно кадастровой карте строительный участок рядом с парком (или в парке) расположился на площади в 1,3 га.
Если с границами парка дело так и не решится, то на землю в дальнейшем смогут претендовать и другие строители.
4. Зеленая зона Технологического университета
Несколько лет назад в результате реализации инвестиционного договора (земля – университетская, деньги – инвестора) рядом с ЧНТУ началось строительство многоэтажки.
В 2014 году от этой стройки пострадал старинный деревянный дом с уникальной резьбой, что наглядно продемонстрировало – в случае чего приоритет будет отдан именно строительству.
Аппетит, как известно, приходит во время еды, а потому гарантировать, что на месте «политехнического сквера» не появится 1-2 плода таких же инвестдоговоров, не может никто.
Сегодня по соседству с этой зеленой зоной есть несколько участков как коммунальной, так и государственной собственности в статусе «для строительства и обслуживания строений общественной застройки и строений учреждений образования».
5. Сквер на углу улиц Шевченко и Рокоссовского
В апреле текущего года начались подготовительные работы в том же районе – возле кинотеатра «Победа». Там планируется строительство многоэтажки.
Участок через дорогу – ничуть не менее привлекателен для потенциальных строителей. К тому же там и сносить ничего не придется (как в случае с «генеральским домом»). Да и протестующих соседей будет меньше (в пятиэтажке все же меньше жильцов).
Кстати, согласно международным стандартам, на каждого городского жителя должно приходиться 20 квадратных метров зеленых насаждений. В Чернигове этот показатель в 2 раза ниже и составляет 9 квадратов.
Выше – Херсон, Винница, Харьков, Кропивницкий, Ужгород, Севастополь, Кременчук, Днипро, Сумы, Черновцы, Мариуполь, Запорожье, Донецк, Кривой Рог, Киев, Луганск и еще с 10 крупных городов.