Прокуратура Черниговской области выявила факт передачи земельного участка площадью 74 га сельскохозяйственных угодий стоимостью более 1 млн грн в аренду физическому лицу для ведения фермерского хозяйства в Нежинском районе с нарушением требований Закона Украины «Об оценке земель».
Установлено, что при заключении договора с райгосадминистрацией не проведена и не утверждена нормативно-денежная оценка земельного участка, как того требует законодательство. Размер арендной платы определяется в процентном отношении именно от стоимости земли. В результате таких манипуляций с законом в местный бюджет не поступали значительные суммы средств в виде арендной платы.
Кроме того, арендатор после получения земельного участка не создал фермерское хозяйство, а передал его в субаренду другому субъекту хозяйствования. Таким образом, сельхозпредприятие приобрело право аренды в обход процедуры земельных торгов, предусмотренных ст. 124 Земельного кодекса Украины.
В связи с этим обалстная прокуратура инициировала признание заключенного договора аренды недействительным в судебном порядке.
В ходе судебного рассмотрения дела ответчик расторгнул договор субаренды земельного участка. В результате между физическим лицом и Главным управлением госгеокадастра в Черниговской области, 21 декабря прошлого года заключено дополнительное соглашение. По его условиям размер арендной платы увеличен до 130 тысяч грн в год (12% от нормативной денежной оценки) вместо 9,3 тысячи грн, предусмотренных предварительным соглашением.
Учитывая урегулирование спорных правоотношений, направленных на возобновление экономических интересов государства, постановлением суда 5 января 2018 года производство по делу по иску прокурора прекращено. Благодаря прокурорскому вмешательству прекращено незаконное использование земли и обеспечено поступление в местный бюджет дополнительных средств от аренды земельного участка.
