Вы выяснили, что Вам нужна экспертная оценка недвижимости и вы не знаете куда обратиться, где заказать такую услугу. Мы Вам поможем. Никакой паники! Все под нашим контролем. Мы Вам расскажем, где лучше всего заказывать оценку имущества в Украине, мы подготовили три лучших компании, выполняющие такую работу для всех существующих целей в Украине. Также более подробно Вам расскажем, когда требуется такая услуга и сколько она может стоить в нашей стране.
Мы выделили три основных направления экспертной оценки, которые вообще существуют «в природе»: оценка движимого имущества, недвижимого имущества и активов. К недвижимому имуществу мы можем отнести все жилые и нежилые помещения, здания: сооружения, дома жилые и коммерческие, квартиры и нежилые помещения, гаражные боксы и машиноместа. К движимому имуществу можно отнести оборудование, мебель, электронику и технику, транспортные средства и специализированное подвижную технику, а также товар. К активам отнесем ценные бумаги, интеллектуальную собственность, корпоративные права и основные средства предприятия. Но в этой статье мы будем акцентировать внимание именно на первом направлении - «оценка недвижимости».
Когда нужна экспертная оценка недвижимости в Украине?
Экспертная оценка недвижимости: квартиры, жилого дома, земельного участка, пая, нежилого помещения и здания, нужна обязательно в следующих случаях:
- Нотариус. Часто называют «для целей налогообложения» или также еще «для нотариуса». То есть такая работа регистрируется в базе отчетов ФГИУ, имеет свой личный присвоенный идентификационный номер и легко проверяется нотариусом, работниками фонда. Использование такой работы одно! Отчет используется нотариусом для целей налогообложения - начисляется налог в государственный бюджет, который рассчитывается от рыночной (оценочной) стоимости недвижимого имущества. Такую работу необходимо предоставить нотариусу, если Вы планируете покупку или продажу, подарить имущество, обменяться имуществом с другим физическим или юридическим лицом, унаследовать недвижимость.
- Суд. Для суда независимая оценка недвижимости производится очень часто. Только представьте сколько споров, каждый день в Украине, происходит вокруг имущества. Сколько семей конфликтуют за квадратные метры жилья. Эксперт определяет рыночную стоимость квартиры или земельного участка (возможно пая), согласно которой суд принимает решение о денежной компенсации одной из сторон судебного процесса. Часто экспертная оценка имущества помогает решить конфликт еще до суда - это весьма позитивный момент, если проблема решена более или менее мирно.
- Бухгалтерия. Все имущество, имеющее компания, находится на ее балансе. Его часто нужно переоценивать. Компания приобрела новую мебель, новые автомобили - это все активы, которые имеют ценность. Эти активы нужно оценить и внести в баланс компании - провести оценку основных средств, к которым также может относиться недвижимое имущество (земля, офисы, склады и т.д.).
Более подробно об оценке разнообразного имущества читайте по ссылке: http://www.khoriv.kiev.ua/otsenka-ymuschestva/. Там много полезного по следующим вопросам: какова стоимость определяется, что влияет на определение оценочной стоимости, что такое цель оценки и подробно расписано стоимость услуг, которые актуальны для Украины.
В каких компаниях Украины можно заказать независимую оценку недвижимости?
Мы точно знаем, что качественную независимую оценку недвижимости, можно заказать в таких компаниях: «Хорив», «Экспертный центр», «Оценка имущества». Эти компании зарекомендовали себя только с лучшей стороны. Хотя они расположены в Киеве, они довольно удачно оценивают имущество по всей Украине.
Если Вам нужна «халтура», то эти компании не для Вас. Таких «специалистов» черного занижения ищите в подвалах городов или других местах. Только честная и открытая работа.
Перед тем, как заказывать такую услугу, посетите сайты этих компаний, почитайте статьи на их сайтах - там много полезных и качественных сведений, которые постоянно обновляются.
