Посредник не должен предлагать на рынке любую недвижимость потенциальным клиентам без подписанного договора посредничества в обороте недвижимости, за исключением случаев, которые вытекают из договоров, заключенных между посредниками или предпринимателями.
Клиент или заказчик, после подписания договора посредничества купли-продажи такой недвижимости, как квартира на лето, может требовать от посредника документирования действий, которые тот предпринял, чтобы реализовать контракт. Права заказчика вытекают из подписанного договора посредничества, стандартов профессиональных посредников, положений, касающихся заключения договоров (гражданский кодекс) и законодательств о защите прав потребителей, не допускаются условия договора, в договоре посредничества. Запрещено применение в договорах положений, содержащихся в реестре запрещенных условий договора.
Обязательство посредника, это совершение в пользу заказчика действия, направленного на заключение договора, являющегося предметом посреднических услуг в сфере недвижимости. Это в частности: ознакомиться с состоянием объектов недвижимости, сотрудничество с другими компаниями, с целью поиска лиц, заинтересованных в приобретении рекламируемого недвижимости, помощь в сборе документов, необходимых для подписания соглашения, подготовка и организация подписания нотариального договора, переносящего право собственности.
Заказчик поручает выполнение действий посредничества по указанному имуществу, указанному в договоре. Обязанности заказчика, в частности, уведомить брокера о намерении и дате подписания нотариального договора. Согласие заказчика на выполнение посреднических услуги через посредника для обеих сторон сделки.
Доверенность для брокера - действовать от имени заказчика, органов администрации, учреждений и судов.
