Подписание любого договора, особенно того, по которому производится покупка недвижимости в новостройке – это повод для внимательного прочтения всех его пунктов, ознакомления со всеми нюансами и дополнительными условиями, которых в этом документе может быть немало. Недостаточно внимательные при заключении договора с застройщиком покупатели чаще оказываются в неприятных ситуациях, которых можно было бы избежать в том случае, если перед тем, как поставить свою подпись, понять каждый пункт подписываемого документа и его возможные последствия.
Проверка договора профессионалом
Договор о покупке новостройки в Чернигове – это достаточно объемный документ, текст которого занимает далеко не одну страницу. Самостоятельно разобраться во всех нюансах и формулировках простому человеку, не имеющему юридического образования, будет непросто. Нет, это возможно, но времени на осмысление и понимание потребуется весьма немало.
Гораздо проще в этой ситуации обратиться к практикующему юристу, который имеет опыт работы с подобными документами и сможет быстро и четко дать свое заключение о том, насколько адекватным является договор, какие подвохи в нем есть и стоит ли подписывать его в таком виде. Подобные услуги стоят весьма недорого и позволят сэкономить немало времени.
На что обратить внимание в первую очередь
Если все же было принято решение попытаться понять все нюансы договора о покупке квартиры в новостройке самостоятельно, то стоит запастись временем, терпением, желанием разобраться самостоятельно в большом количестве информации.
Вот основные моменты, на которые стоит обратить внимание в первую очередь:
- Предмет договора, то есть о чем конкретно в нем идет речь – непосредственно о приобретении недвижимости или об инвестировании средств в получение прав на нее после окончания строительства;
- Сроки – в договоре должен быть указан не только период его действия, но и срок, когда покупателю или инвестору должна быть передана приобретаемая им недвижимость;
- Цена должна быть оговорена конкретно, желательно без возможности ее пересмотра в зависимости от курса валют и других внешних факторов;
- Порядок расторжения договора должен быть обозначен таким образом, чтобы инвестор имел возможность получить назад все вложенные в объект средства.
Конечно, эти условия лишь мизерная доля того, на что стоит обратить внимание, но часто уже по этим пунктам можно судить о целесообразности подписания этого договора.
