Сейчас государство старается информировать население по различным вопросам. В частности, на официальных сайтах можно найти достоверные сведения о том, как нужно правильно покупать недвижимость и заключать сделки на соответствующем рынке Новой Каховки. На них преимущественно рассматриваются данные о том, как заключать сделку юридически правильно. Однако пользователям сложно найти сведения о проверке технической и эксплуатационной части квартиры. Она тоже является важно, поскольку если имеются проблемы с техническим оснащением, их устранение обойдется очень дорого. Также во время ремонта временно проживать в квартире не удастся, поэтому появляются сопутствующие проблемы.

Техническая проверка квартиры

Перед продажей недвижимости многие собственники проводят косметический ремонт. Он делает жилье намного более привлекательным, но в то же время скрывает недостатки, способные доставить многочисленные проблемы в будущем. Поэтому следует более критично осматривать квартиру, чтобы заметить каждый недостаток.

Техническая проверка квартиры включает в себя следующие этапы:

  • Изучение коммуникаций в ванной комнате. Согласно статистике, именно санузел доставляет больше всего проблем. Если коммуникации здесь далеки от идеального состояния, рекомендуется отказаться от покупки, либо требовать скидку, равносильную последующим затратам на ремонт.
  • Коммуникации на кухне. Здесь тоже часто есть проблемы. Это обусловлено тем, что место часто эксплуатируется, поэтому на трубы, водо- и газоснабжение обеспечивается внушительная нагрузка, они изнашиваются намного быстрее.
  • Состояние счетчиков. Они должны быть опломбированы, внутри них четко просматривается информация. В противном случае отказывайтесь от покупки. Скорее всего, прошлый собственник пытался разными незаконными способами снизить свои счета за коммунальные услуги. Если обман раскроется, нести за это ответственность потребуется вам, как новому собственнику.
  • Состояние радиаторов. Если в квартире установлены современные системы отопления, например теплый пол, следует проверить сертификаты на установку. Они обязательно должны присутствовать у собственника, поскольку выдаются всеми компаниями, выполняющими монтаж такого оборудования. В нем указывается дата установки, срок годности и т.д. Внимательно изучайте этот документ, чтобы не пришлось переделывать систему отопления и менять напольное покрытие.

Чтобы купить квартиру в Новой Каховке, можно воспользоваться предложениями с сайта DOM.RIA. Это самая крупная база различной недвижимости Украины, где также можно найти сопутствующие услуги посредников, юристов и риэлтерских компаний.

DOM.RIA удобен благодаря программе проверенных объявлений. С ее помощью пользователи получают гарантированно достоверную информацию о предлагаемых объектах. Работники сайта приходят в квартиры с проверками, где документируют все ее технические и эксплуатационные параметры. После этого они делают качественные снимки каждого помещения на панорамную камеру. Затем новая информация добавляется в объявления, чтобы пользователи могли получить реальные сведения о квартирах.

Эксплуатационные проверки

Помимо технических проверок, нужно также рассмотреть объект с точки зрения комфорта будущего проживания. Обращается внимание на следующие моменты:

  • Сторона расположения квартиры в доме. Лучше выбирать солнечные, поскольку тогда вы сможете существенно экономить на электричестве, т.к. в квартире будет достаточно естественного освещения. Кроме того, солнечные стороны являются более ликвидными, поэтому вы сможете намного быстрее найти покупателей, если захотите продавать жилье;
  • Качество радиаторов. Отопительный сезон дорого обходится, поскольку необходимо прогревать каждое помещение для комфортного пребывания в квартире. Если они не в идеальном состоянии, рекомендуется отказаться от покупки, либо рассчитывать, что вы будете менять их в ближайшее время;
  • Состояние придомовой территории. Если есть, где провести свободное время около дома (детские и спортивные площадки), это положительно скажется на планировании досуга;
  • Инфраструктура. Наличие поблизости продуктовых магазинов, торговых центров, детских площадок и прочих минимизирует временные затраты на покупку необходимых для дома вещей.

Также рекомендуется предварительно познакомиться с соседями. Если вы с ними подружитесь, это положительно скажется на комфорте вашего будущего проживания в квартире, поскольку минимизируется вероятность конфликтов.

Естественно, нельзя забывать и про юридическую проверку квартиры. Она является даже более важной, чем все остальные. Решать вопросы с ремонтом или обновлением коммуникаций намного проще, чем разбираться в судебном порядке, кто является собственником, и кого обманули в процессе заключения сделки.