В нынешних условиях покупка квартиры становится не только сиюминутных решением жилищного вопроса, но и шагом, требующим некоторой дальновидности. Если вы планируете купить квартиру во Львове, Чернигове, Киеве или любом другом украинском городе, эксперты рекомендуют не только изучить спрос и проанализировать цены (что можно сделать по ссылке), но и оценить собственные возможности. Это особенно актуально, учитывая повышение тарифов на коммунальные услуги.
Чем грозит повышение цен
Уже сегодня стоимость отопления, воды и электричества для украинцев существенно выросла. С началом нового отопительного сезона правительство обещает новую волну подорожания, что сделает коммунальные услуги дорогим удовольствием для большинства семей. И если расходы воды или электричества можно сократить посредством строгой экономии, то стоимость отопления зависит от площади квартиры. Исключением могут стать дома с индивидуальными котлами, однако цены на газ в любом случае остаются слишком высокими.
Уже сегодня у многих семей образовались долги за коммунальные услуги. По прогнозам аналитиков, к осени ситуация только усугубится. Некоторые владельцы жилья большой площади задумываются о том, чтобы продать свою квартиру и купить жилплощадь поменьше.
Как реагирует рынок
Главная тенденция сегодняшнего рынка недвижимости в Украине под влиянием повышения цен на коммунальные услуги – существенное снижение спроса на квартиры большой площади. Особенно это касается домов эконом и бизнес класса, в которых квартиры покупают граждане преимущественно со средним уровнем доходов. Содержание такой квартиры (особенно в зимний период) становится для семей экономически невыгодным. Исключением могут стать ситуации, когда в большой квартире живет несколько семей, которые делят оплату коммунальных услуг на всех.
По словам экспертов, наибольшим спросом пользуются сегодня однокомнатные и двухкомнатные квартиры небольшой площади. Стоимость отопления такого жилья относительно невысокая и доступна гражданам. Если говорить о новостройках, но в этом сегменте наиболее востребованы проекты с индивидуальной системой отопления, позволяющей регулировать расход газа в зависимости от погоды и экономить, если температурный режим это позволяет. Аналитики убеждены, что в ближайшее время такие тенденции на украинском рынке недвижимости сохранятся, и спрос на однокомнатные квартиры будет только расти.
