Кадастровий номер земельної ділянки – це офіційний цифровий ідентифікатор земельної ділянки, який вноситься до Державного земельного кадастру України. Він є унікальним для кожної ділянки та необхідний для будь-яких юридичних операцій із землею: купівлі-продажу, дарування, передачі в оренду або отримання дозвільної документації на будівництво.
Навіщо потрібен кадастровий номер?
Кадастровий номер є основним атрибутом, що дозволяє офіційно зареєструвати права на земельну ділянку. Без нього ділянка не існує в державних реєстрах, і це може серйозно ускладнити її використання, продаж або навіть будівництво. Отже, кадастровий номер є ключовим елементом, який забезпечує юридичну силу прав на землю та можливість здійснювати з нею операції.
Основні випадки, коли необхідно оформити кадастровий номер:
- Відведення землі у власність: Без кадастрового номера земельна ділянка не може бути зареєстрована як власність, що означає неможливість передачі прав власності.
- Продаж або дарування ділянки: Для здійснення будь-якої операції з землею (продажу, дарування, обміну) необхідно мати кадастровий номер, оскільки без нього документ про передачу прав буде недійсним.
- Отримання дозволу на будівництво: Якщо ви плануєте будівництво на своїй земельній ділянці, кадастровий номер обов'язковий для отримання дозволів та узгодження проєкту.
- Поділ земельної ділянки і встановлення меж: Кадастровий номер є важливим для чіткого визначення меж земельної ділянки. Він дозволяє уникнути конфліктів із сусідами та забезпечити точне відображення землі на картографічних матеріалах.
- Виправлення помилок у документації: Якщо виявлені помилки в документах на землю, наявність кадастрового номера дозволяє здійснити коригування та приведення реєстрації у відповідність до фактичних даних.
Таким чином, кадастровий номер є необхідним елементом, без якого земельна ділянка не може бути використана для юридичних та господарських потреб.
Як дізнатися кадастровий номер?
Якщо ваша ділянка вже зареєстрована в кадастрі, дізнатися її номер можна через Публічну кадастрову карту України. Достатньо ввести адресу або знайти ділянку вручну на карті. Також інформацію можна отримати в Центрі надання адміністративних послуг (ЦНАП) або у місцевому управлінні Держгеокадастру.
Як отримати кадастровий номер?
Процедура оформлення кадастрового номера включає кілька етапів:
- Звернення до землевпорядної організації. Ліцензовані геодезисти проводять заміри ділянки, розробляють кадастровий план та оформлюють технічну документацію.
- Реєстрація документації у Держгеокадастрі. Підготовлені матеріали подаються до територіального відділення Держгеокадастру для внесення даних у кадастрову систему.
- Отримання витягу з кадастру. Після реєстрації ділянці присвоюється унікальний кадастровий номер, який вноситься до Державного земельного кадастру. Власник отримує відповідний витяг, що підтверджує наявність номера.
Термін отримання кадастрового номера може варіюватися від 2 до 6 тижнів.
Висновок
Кадастровий номер – це важливий елемент юридичного оформлення земельної ділянки, без якого неможливі будь-які операції з нерухомістю. Якщо вам потрібно отримати кадастровий номер, варто звернутися до професійних землевпорядників, які допоможуть з оформленням усіх необхідних документів швидко та без зайвих проблем. Звертайтесь до ТОВ "УкрГеоКарт" https://ukrgeokart.com.ua/, і компанія надасть вам консультацію та допомогу у отримані або відновленні кадастрового номера.
