В Чернигове создано 84 ОСМД

По данным управления ЖКХ Черниговского горсовета на сегодняшний день в городе действует 84 ОСМД (объединений сособственников многоквартирных домов).

Согласно действующему законодательству Украины, а именно: Закона Украины «О собственности», Закона Украины «О приватизации государственного жилищного фонда», Закона Украины «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме», владельцы квартир и нежилых помещений в многоквартирном доме стали сособственниками общего имущества многоквартирного дома.

То есть, жителям принадлежат кровля, инженерные сети дома, лифты, лестничные площадки, подвалы, коридоры, придомовая территория. Общее имущество многоквартирного дома – общая совместная собственность сособственников. Они обязаны участвовать в общих расходах, связанных с содержанием дома и придомовой территории в соответствии со своей долей в имуществе дома или общежития.

«Только с пониманием, что жители домов являются полноправными собственниками своего жилья и только от самих жителей зависит содержание его в надлежащем состоянии, приходят желаемые положительные изменения. Действенным способом достичь их является создание Объединения сособственников многоквартирного дома», – считают в управлении.

ОСМД – это юридическое лицо, которое создается для представления общих интересов сособственников, а также для юридического оформления их имущественных прав на дом и придомовую территорию. ОСМД предполагает участие каждого жителя в управлении своим жильем. Эффективное использование средств и постоянный личный контроль каждого жителя позволяют рационально содержать дом. Люди сами определяют, какие первоочередные работы необходимо провести, а потом следят за их результатом.

Жители дома, где созданы ОСМД, на основе права совместной собственности вместе решают важные вопросы: кто будет обслуживать дом (самостоятельно или управляющая компания), какой будет квартплата, куда тратить деньги (текущий, капитальный ремонт, модернизация, энергоэффективные мероприятия, благоустройство и т.д.) и полностью контролируют этот процесс.

Черниговская городская власть способствует созданию ОСМД, специалисты горсовета  предоставляют консультации и разъяснения. Также уже два года работает Программа содействия созданию ОСМД и ЖСК на 2016–2018 годы. В соответствии с не, на условиях софинансирования из городского бюджета выделяются средства на проведение работ по капитальному ремонту жилых домов. Так, 80% средств от полной стоимости работ выделяет городской совет из местного бюджета, а 20%  – это собственные или привлеченные средства жителей.

Сейчас участниками Программы стали 17 объединений сособственников многоквартирных домов. Проведены работы по капитальному ремонту жилых домов, а именно: ремонту кровли, лифтов, замене инженерных сетей, замене окон в местах общего пользования, обустройстве теплопункта, обустройстве освещения с установкой датчиков движения. ремонту подъездов, крылец, козырьков, отмосток и тому подобное.

Консультации по созданию Объединения совладельцев многоквартирного дома и процедура его регистрации проводятся в Центре предоставления административных услуг. О порядке создания ОСМД можно узнать на сайте горсовета.