Як узаконити вже зроблене перепланування квартири?

Чи можна уникнути покарання, якщо після внесення конструктивних змін, ви подаєте документи в державні органи? Це може бути спеціальна житлова інспекція або департамент будівництва. Обов'язковим є виготовлення власного або на замовлення ескізу перепланування. Це може бути зроблено через спеціальні компанії, які мають відповідну ліцензію. Отримати консультацію або замовити послугу ви можете, звернувшись в експертний сервіс ДОЗВИЛ.

Взагалі сам алгоритм легітимації є таким:

• Підготовка документів для комітету житлово-комунального господарства.
• Проведення координації про вже зроблені зміни.
• Отримання нових документів в БТІ.
• Внесення змін до кадастрового паспорта.
• Реєстрація нового права власності на квартиру (кімнату) зі зміненою характеристикою.

Кожен етап має деякі особливості. Зокрема, власник повинен підготувати наступні документи, щоб подати заяву в комітет ЖКГ:

• Запит на дозвіл про внесення змін.
• Документи, що встановлюють право власності.
• Реконструкція проекту, який замовляється у фірмі з ліцензією.
• Технічна документація квартири.

Після подачі заяви, воно буде розглянуто протягом 45 днів спеціальною комісією. Після цього буде прийнято рішення про допустимість змін. Це не єдиний спосіб обґрунтування перепланування квартири, яку вже було зроблено. Ви також можете звернутися в спеціальну компанію, яка підготує ескіз змін і візьме на себе бюрократичні процедури. Що, правда, це буде коштувати вам грошей.

Які ризики незаконного перепланування? Незаконні зміни в характеристиках проекту приміщення обтяжені наслідками. Це логічно, тому що порушення структури і стандартів безпеки, може поставити під сумнів можливість використання в майбутньому не тільки однієї квартири, але і самої будівлі в цілому. Кожна кімната в квартирі повинна мати як мінімум одне вікно. Цей принцип застосовується при роботі з будь-якої переплануванням. Це дозволить забезпечити проникнення світла в кімнату.

При проведенні перевірки комісією житлового будівництва (наприклад, за скаргою одного з сусідів), можна виявити незаконне перепланування приміщення. У цьому випадку власник будинку повинен буде нести відповідальність. Якщо орендарі мають договір про здачу квартири, відповідальність лежить на них, тільки в цьому випадку необхідно довести, що зміни в характеристиках конструкції квартири здійснювалися саме цими людьми.