Ціни на первинне житло: Київ, Львів та Ужгород очолили рейтинг, Чернігів залишився стабільним

Первинний ринок нерухомості переживає, мабуть, найбільш турбулентні часи за всю історію незалежної України. Постійні обстріли, складнощі з логістикою, здорожчання матеріалів, брак робочих кадрів, складна економічна ситуація та, звісно ж, попит – українці відкладають покупку житла до перемоги, якщо в цьому немає крайньої необхідності. Більше того, зважаючи на всі ризики, надають перевагу вторинному або майже зданому в експлуатацію житлу.

Тим не менш, первинка за останні пів року майже в кожному регіоні України зросла в ціні. А темпи введення житла в експлуатацію в порівнянні з минулим роком збільшилися в півтора рази.

За даними сайту ЛУН, найдорожчим містом у країні для первинного ринку залишається Львів. Більше того, за останні пів року вартість квадратного метра там зросла на 6%, і сьогодні в середньому становить 57 000 грн за квадратний метр.

Найбільший ріст цін за 6 місяців показав Ужгород – 13%. Вартість квадратного метра первинки тут становить 49 000 грн, і таким чином найменший обласний центр в Україні – Ужгород – на третьому місці за вартістю житла в країні. Станом на зараз у місті в продажу 71 черга житлових комплексів, тоді як у Києві 341. За даними міського голови, за час війни чисельність населення в Ужгороді збільшилася на 35%. Власне, це і є причиною будівельного буму та різкого збільшення ціни на первинці.

Київ з цінами на первинку за останні півроку виріс на 10% і займає друге місце в рейтингу, поступившись Львову. Медіанна вартість квадратного метра тут складає 54 000 грн.

Ціни в Дніпрі також зросли на 6% за 6 місяців. Дніпро все ще залишається містом-хабом для внутрішньо переміщених осіб із прифронтових регіонів. У середньому квадратний метр на первинці тут становить 45 000 грн.

А ось інші міста, наближені до лінії фронту, дешевшають. Ймовірна причина цього – гірша економічна ситуація в регіоні, менша кількість робочих місць, що робить їх менш привабливими як для релокації, так і для інтенсивного будівництва нового житла. Наприклад, вартість первинки в Запоріжжі знизилася на 11% за останні 6 місяців і становить 26 000 грн за квадратний метр, що майже вдвічі менше, ніж в Ужгороді і однаково з ціною в Сумах.

Отже, рейтинг міст за ціною на первинці у жовтні 2024 року виглядає так:

• Львів — 57 000 грн (+6%)
• Київ — 54 000 грн (+10%)
• Ужгород — 49 000 грн (+13%)
• Дніпро — 45 000 грн (+6%)
• Вінниця — 41 000 грн (+11%)
• Кропивницький — 41 000 грн (-6%)
• Одеса — 40 000 грн (+5%)
• Чернівці — 40 000 грн (+8%)
• Полтава — 34 000 грн (+3%)
• Івано-Франківськ — 34 000 грн (+10%)
• Рівне — 37 000 грн (+12%)
• Луцьк — 37 000 грн (+11%)
• Житомир — 30 000 грн (+4%)
• Черкаси — 30 000 грн (+9%)
• Харків — 29 000 грн (+4%)
• Тернопіль — 29 000 грн (+4%)
• Чернігів — 29 000 грн (+1%)
• Миколаїв — 28 000 грн (+4%)
• Хмельницький — 27 000 грн (+7%)
• Суми — 26 000 грн (без змін)
• Запоріжжя — 26 000 грн (-11%)

Хочете швидше дізнаватися про найцікавіші і найважливіші новини?
Приєднуйтесь до наших каналів:
- в TELEGRAM
- у VIBER
- в INSTAGRAM
Тут тільки найактульніші відео, новини та історії Чернігова!